वैश्विक व्यापार तनाव के बावजूद भारत की वाणिज्यिक अचल संपत्ति लचीली है: रिपोर्ट

बुधवार को जारी एशिया-प्रशांत क्षेत्र पर कुशमैन एंड वेकफील्ड की रिपोर्ट के अनुसार, वाणिज्यिक अचल संपत्ति के लिए अधिभोगी और निवेशक मांग ठोस बनी हुई है, भारत, इंडोनेशिया और फिलीपींस जैसे प्रमुख बाजारों में कार्यालय स्थान अवशोषण जारी है।

रिपोर्ट में कहा गया है कि 2025 की पहली तिमाही में एशिया-प्रशांत (APAC) में कार्यालय स्थान का शुद्ध अवशोषण पिछले वर्ष की इसी तिमाही के 22 msf से 20 प्रतिशत बढ़कर 26 मिलियन वर्ग फीट (msf) हो गया।

अमेरिकी डॉलर की मजबूती और अपेक्षाकृत आकर्षक प्रतिफल APAC अचल संपत्ति में वैश्विक पूंजी प्रवाह को बढ़ा रहे हैं, विशेष रूप से लॉजिस्टिक्स, डेटा सेंटर और मल्टीफैमिली जैसे स्थिर क्षेत्रों में।

रिपोर्ट के अनुसार, ब्याज दरों में गिरावट से वाणिज्यिक अचल संपत्ति क्षेत्र में निवेश को भी बढ़ावा मिलेगा।

विकसित टैरिफ स्थिति और संभावित व्यापार युद्धों के साथ, अमेरिका को निर्यात करने वाले विनिर्माण क्षेत्र सबसे अधिक जोखिम में हैं। फिर भी, आपूर्ति श्रृंखला में हो रहे विविधीकरण से दक्षिण-पूर्व एशिया और भारत के औद्योगिक केंद्रों को लाभ मिल रहा है, जबकि व्यापार तनाव अभी भी जारी है। रिपोर्ट में बताया गया है कि निर्माता अपनी आपूर्ति श्रृंखला के डिजाइन का मूल्यांकन करना जारी रखेंगे और अनुकूलन के लिए और अवसरों की तलाश करेंगे। रिपोर्ट में कहा गया है कि अमेरिकी राष्ट्रपति डोनाल्ड ट्रंप के दूसरे कार्यकाल के पहले 100 दिनों के दौरान कठोर नीतिगत बदलावों, खासकर अमेरिकी व्यापार, टैरिफ और विनियमन के आसपास, ने वैश्विक बाजारों में महत्वपूर्ण अस्थिरता ला दी है।

फिर भी, इन बढ़ती वैश्विक आर्थिक अनिश्चितताओं के बावजूद, एशिया प्रशांत की अर्थव्यवस्था और संपत्ति बाजार घरेलू चालकों और मजबूत बाजार बुनियादी बातों द्वारा समर्थित लचीलापन प्रदर्शित कर रहे हैं। कुशमैन एंड वेकफील्ड में अंतर्राष्ट्रीय अनुसंधान के प्रमुख डोमिनिक ब्राउन ने कहा, “जबकि जोखिम स्पष्ट रूप से बढ़े हुए हैं, ऐतिहासिक रुझान बताते हैं कि एशिया प्रशांत के संपत्ति बाजार वैश्विक स्पष्टता के उभरने के बाद तेजी से वापसी करने के लिए अच्छी स्थिति में हैं।

इसलिए, अधिभोगियों और निवेशकों के लिए चुस्त रहना और अपनी रणनीतियों को जल्दी से समायोजित करना आवश्यक है ताकि एक बार सुधार की लहर आने पर वे उसका लाभ उठा सकें।” रिपोर्ट में कहा गया है कि एशिया-प्रशांत क्षेत्र मजबूत गति के साथ 2025 में प्रवेश करेगा – जो लचीली घरेलू मांग और रियल एस्टेट में निरंतर निवेश से प्रेरित है – लेकिन नीतिगत उथल-पुथल से विकास में नरमी आने की उम्मीद है क्योंकि व्यवसाय अधिक सतर्क निर्णय लेने का दृष्टिकोण अपनाएंगे।