भारत एशिया प्रशांत क्षेत्र में उच्च वृद्धि वाला रियल एस्टेट बाजार बना हुआ है, जिसमें अर्थव्यवस्था में लचीलापन है

एशिया प्रशांत क्षेत्र में रियल एस्टेट निवेश 2024 में 12 प्रतिशत (वर्ष-दर-वर्ष) बढ़कर 155.9 बिलियन डॉलर तक पहुंच गया, क्योंकि भारत ने दूसरी छमाही (H2) में 88 प्रतिशत वार्षिक वृद्धि के साथ 3.0 बिलियन डॉलर के साथ मजबूत गति का प्रदर्शन जारी रखा, मंगलवार को एक नई रिपोर्ट में यह जानकारी दी गई।

कोलियर्स की रिपोर्ट के अनुसार, एशिया प्रशांत क्षेत्र के नौ बाजारों में से भारत, दक्षिण कोरिया, ताइवान और ऑस्ट्रेलिया में महत्वपूर्ण निवेश वृद्धि देखी गई, जिनमें से प्रत्येक ने इस अवधि के दौरान वर्ष-दर-वर्ष 30 प्रतिशत से अधिक वृद्धि दर्ज की।

भारत में, कार्यालय परिसंपत्तियों ने 47 प्रतिशत हिस्सेदारी के साथ अधिकांश निवेश आकर्षित करना जारी रखा, इसके बाद औद्योगिक और रसद 27 प्रतिशत हिस्सेदारी के साथ दूसरे स्थान पर रहे। मुंबई ने H2 2024 के दौरान लगभग आधे निवेश आकर्षित किए, जिसका मुख्य कारण कार्यालय परिसंपत्तियों का अधिग्रहण था।

निवेश की मात्रा में लगातार वृद्धि घरेलू और विदेशी पूंजी दोनों के लिए पसंदीदा रियल एस्टेट निवेश गंतव्य के रूप में भारत की प्रमुखता को रेखांकित करती है। 2024 की दूसरी छमाही में, विदेशी निवेश कुल प्रवाह का 57 प्रतिशत था, जबकि घरेलू निवेश, $1.3 बिलियन पर, 8 प्रतिशत की उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई। कोलियर्स इंडिया के मुख्य कार्यकारी अधिकारी बादल याग्निक ने कहा, “भारतीय रियल एस्टेट में संस्थागत निवेश ने उल्लेखनीय वृद्धि दिखाई है, 2024 में पूंजी प्रवाह में 22 प्रतिशत की वृद्धि के साथ $6.5 बिलियन हो गया। अनुकूल आर्थिक विकास संभावनाओं और आशावादी निवेश भावनाओं से प्रेरित होकर, यह गति 2025 में जारी रहने की उम्मीद है।” इसके अलावा, रेपो दर में और कमी सहित मौद्रिक नीति में ढील की प्रत्याशित निरंतरता से 2025 में रियल एस्टेट क्षेत्रों में तरलता बढ़ने और लेन-देन संबंधी गतिविधि को बढ़ावा मिलने की उम्मीद है।

याग्निक ने कहा कि सक्रिय सरकारी नीतियों के साथ-साथ विविध निवेश अवसरों से 2025 के दौरान कोर और गैर-कोर परिसंपत्तियों में मजबूत पूंजी निवेश का समर्थन करने की संभावना है। कोलियर्स इंडिया के वरिष्ठ निदेशक और शोध प्रमुख विमल नादर ने कहा, “आगे देखते हुए, जबकि वैश्विक निवेशक अपने रियल एस्टेट पोर्टफोलियो में विविधता लाना जारी रखेंगे, घरेलू निवेशकों से अपेक्षा की जाती है कि वे अपेक्षाकृत उच्च पैदावार वाले क्षेत्रों जैसे कि कार्यालय और औद्योगिक और वेयरहाउसिंग में आगे बढ़ें।” रिपोर्ट में कहा गया है कि कुल मिलाकर, एशिया प्रशांत क्षेत्र में रियल एस्टेट निवेश की मात्रा 2025 में मजबूत रहने की संभावना है।