गुरुग्राम मेट्रो 5,452 करोड़ रुपये की परियोजना के साथ मिलेनियम सिटी में विकास को बढ़ावा देगी

हरियाणा के मुख्यमंत्री नायब सिंह सैनी द्वारा हाल ही में की गई घोषणा के अनुसार मिलेनियम सिटी सेंटर से साइबर सिटी के बीच मेट्रो विस्तार का निर्माण कार्य 1 मई, 2025 से शुरू होगा, जिससे गुरुग्राम में विकास को बढ़ावा मिलेगा।

गुरुग्राम मेट्रो रेल परियोजना को लगभग 5,452.72 करोड़ रुपये की लागत से विकसित किया जाएगा। 28.5 किलोमीटर की इस परियोजना का उद्देश्य पुराने गुरुग्राम को नए गुरुग्राम से जोड़ना है, जिससे केंद्रीय व्यावसायिक जिलों से कनेक्टिविटी में सुधार होगा, यातायात की भीड़ कम होगी और पुराने क्षेत्रों में रहने वाले लोगों को आवागमन में आसानी होगी।

नए मेट्रो कॉरिडोर के निर्माण से द्वारका एक्सप्रेसवे के किनारे स्थित परियोजनाओं पर प्रभाव पड़ने की उम्मीद है क्योंकि इस क्षेत्र में आवासीय और वाणिज्यिक स्टॉक दोनों अपेक्षाकृत अधिक हैं।

प्रॉपर्टी कंसल्टेंट स्क्वायर यार्ड्स की एक रिपोर्ट में कहा गया है कि कोविड के बाद, द्वारका एक्सप्रेसवे पर मिलेनियम सिटी में सबसे अधिक आवास इकाइयों की आपूर्ति देखी गई है, इसके बाद न्यू गुरुग्राम और सोहना का स्थान है। 2020 से, द्वारका एक्सप्रेसवे में कुल वार्षिक आवासीय नई आपूर्ति 10,000 इकाइयों को पार कर गई है, जबकि महामारी से पहले की अवधि में प्रति वर्ष 5,000-7,000 नई इकाइयाँ लॉन्च की जाती थीं।

द्वारका एक्सप्रेसवे 2020 के बाद नई यूनिट लॉन्च करने के लिए अग्रणी डेवलपर्स के लिए एक हॉटस्पॉट के रूप में भी उभरा है।

“डेवलपर पाइपलाइन मजबूत बनी हुई है, द्वारका एक्सप्रेसवे पर अगले तीन वर्षों में 25,000 से अधिक इकाइयों की डिलीवरी की योजना है, जो क्षेत्र के मजबूत विकास प्रक्षेपवक्र को दर्शाता है। कई उल्लेखनीय डेवलपर्स के प्रवेश से आपूर्ति-पक्ष का विश्वास रेखांकित होता है,” रिपोर्ट में कहा गया है।

संपत्ति की कीमत में वृद्धि के मामले में भी, 2024 में द्वारका एक्सप्रेसवे ने पिछले वर्ष की तुलना में 29 प्रतिशत की उल्लेखनीय वृद्धि देखी है। वर्तमान औसत दरें 12,000 रुपये से 14,000 रुपये प्रति वर्ग फुट के बीच हैं, जिसमें उल्लेखनीय डेवलपर्स द्वारा कई नई परियोजनाएँ इस बेंचमार्क को पार कर रही हैं।

“गुरुग्राम में मेट्रो नेटवर्क का विस्तार इस क्षेत्र के रियल एस्टेट परिदृश्य के लिए एक बड़ा बदलाव साबित होने वाला है। गुरुग्राम खुद को दिल्ली-एनसीआर में विकास के केंद्र के रूप में स्थापित कर रहा है, इसलिए मिलेनियम सिटी सेंटर से साइबर सिटी तक हाल ही में स्वीकृत मेट्रो विस्तार, द्वारका एक्सप्रेसवे के साथ, आवास बाजार को नई ऊंचाइयों पर ले जाने के लिए तैयार है,” कृसुमी कॉरपोरेशन के अध्यक्ष और सीईओ आकाश खुराना ने कहा।

बाजार में 3BHK इकाइयों का दबदबा है, जो आपूर्ति का 54 प्रतिशत है, इसके बाद 2BHK इकाइयों का स्थान है, जो 23 प्रतिशत है।

सिग्नेचर ग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड के संस्थापक और अध्यक्ष प्रदीप अग्रवाल ने कहा, “आवास बाजार में खरीदारों और निवेशकों के लिए स्थान आधारशिला बना हुआ है। द्वारका एक्सप्रेसवे दिल्ली एनसीआर और गुरुग्राम में अपनी निर्बाध कनेक्टिविटी के कारण रियल एस्टेट हॉटस्पॉट के रूप में उभरा है, साथ ही इसमें विकास की अपार संभावनाएं हैं।”

“गुरुग्राम मेट्रो का विस्तार शहर के रियल एस्टेट परिदृश्य के लिए एक बड़ा बदलाव है। बेहतर कनेक्टिविटी से मेट्रो कॉरिडोर के साथ आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियों की मांग में उल्लेखनीय वृद्धि होगी। हम निवेशकों के विश्वास में वृद्धि और विशेष रूप से द्वारका एक्सप्रेसवे, एसपीआर और न्यू गुरुग्राम क्षेत्र में उच्च संपत्ति मूल्यों की उम्मीद करते हैं,” बीपीटीपी में बिक्री के वरिष्ठ उपाध्यक्ष हरिंदर ढिल्लों ने कहा।

“वर्षों की प्रत्याशा के बाद, द्वारका एक्सप्रेसवे के लंबे समय से प्रतीक्षित गुरुग्राम खंड का इस साल की शुरुआत में उद्घाटन किया गया था, और दिल्ली खंड के पूरा होने के साथ, इस क्षेत्र में आवासीय गतिविधि में उल्लेखनीय वृद्धि देखी जा रही है। इस प्रवृत्ति को दर्शाते हुए, माइक्रो मार्केट ने गुरुग्राम में 2020 के बाद सबसे अधिक संचयी नई आपूर्ति दर्ज की है, जिसमें प्रमुख डेवलपर्स बढ़ती मांग को पूरा करने के लिए परियोजनाएं शुरू कर रहे हैं,” स्क्वायर यार्ड्स के प्रिंसिपल पार्टनर रजत लिखयानी ने कहा।